«Зеленые» стандарты в индивидуальном жилищном строительстве
1 августа 2024 года в России принят национальный стандарт ГОСТ Р 71392-2024, направленный на развитие «зеленого» индивидуального жилищного строительства. Этот стандарт предлагает методику оценки и критерии для проектирования, строительства и эксплуатации домов, которые соответствуют высоким экологическим требованиям. Давайте разберемся, как это может изменить вашу жизнь и сделать дома не только экологичными, но и экономичными!
Что такое «зеленый» стандарт?
Представьте себе дом, который потребляет меньше энергии, лучше сохраняет тепло, использует воду рационально и минимально воздействует на окружающую среду. Это и есть дом, соответствующий «зеленым» стандартам. Такой дом не только помогает экономить деньги на коммунальных услугах, но и улучшает качество жизни, делая его комфортным и безопасным.
На мировом рынке «зеленые» стандарты давно стали нормой. В Европе и США многие жилые и коммерческие здания строятся с учетом требований таких систем, как BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method) и LEED (Leadership in Energy and Environmental Design). Эти системы помогли создать более здоровые и энергоэффективные здания, что повысило их рыночную стоимость. Например, экологически сертифицированные дома в Европе продаются дороже обычных более чем на 10%.
На мировом рынке «зеленые» стандарты давно стали нормой. В Европе и США многие жилые и коммерческие здания строятся с учетом требований таких систем, как BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method) и LEED (Leadership in Energy and Environmental Design). Эти системы помогли создать более здоровые и энергоэффективные здания, что повысило их рыночную стоимость. Например, экологически сертифицированные дома в Европе продаются дороже обычных более чем на 10%.
Основные категории критериев оценки
ГОСТ Р 71392-2024 включает 8 категорий «зеленых» критериев:
1. Архитектура
2. Экологическая безопасность и организация участка, инфраструктура
3. Организация и управление строительством
4. Комфорт и качество внутренней среды
5. Энергоэффективность и атмосфера
1. Архитектура
- Использование энергоэффективных фасадных решений и зеленых кровель.
- Например: дом с зеленой кровлей, которая помогает сократить потребление энергии на отопление и кондиционирование.
2. Экологическая безопасность и организация участка, инфраструктура
- Транспортная доступность, наличие общественного транспорта и каршеринга.
- Пример: жилой комплекс с удобным доступом к общественному транспорту, что снижает использование личных автомобилей и уменьшает выбросы СО2.
3. Организация и управление строительством
- Меры по снижению загрязнения при строительных работах и защита плодородного слоя земли.
- Пример: стройплощадка с системой регулярного пылеподавления и сохранением плодородного слоя.
4. Комфорт и качество внутренней среды
- Механическая вентиляция, акустический комфорт, отвод продуктов горения.
- Пример: дом с механической вентиляцией и системой фильтрации воздуха, обеспечивающий высокое качество воздуха внутри помещения.
5. Энергоэффективность и атмосфера
- Улучшенное потребление энергетических ресурсов, энергоэффективное освещение, использование альтернативных источников энергии.
- Пример: дом с системами управления освещением, которые снижают яркость фасадного освещения в ночное время, регулируют освещение в зависимости от времени суток и отключают свет по мастер-кнопке при выходе из дома.
6. Инженерное обеспечение здания
7. Материалы и ресурсоэффективность
8. Отходы производства и потребления
- Водоснабжение, водоотведение, отопление, вентиляция и кондиционирование.
- Пример: система контроля утечек воды и использования водоэффективной сантехники.
7. Материалы и ресурсоэффективность
- Использование экологически предпочтительных материалов и материалов с переработанной составляющей.
- Пример: дом, построенный с использованием местных строительных материалов, что снижает транспортные издержки и выбросы.
8. Отходы производства и потребления
- Эффективное управление строительными и эксплуатационными отходами.
- Пример: площадка для раздельного сбора твердых бытовых отходов на территории жилого комплекса.
Влияние «зеленого» строительства на участников рынка
ДЛЯ ЗАСТРОЙЩИКОВ
- Экономия на эксплуатационных расходах: Использование энергоэффективных технологий снижает затраты на отопление, вентиляцию, освещение и водоснабжение. Как пример: дом с системами автоматизации может сократить расходы на электроэнергию и отопление до 30%
- Укрепление репутации застройщиков: Применение «зеленых» стандартов повышает доверие клиентов и может привести к льготам со стороны банков. Сбербанк с апреля 2024 г. предлагает «Зеленую ипотеку» с пониженной ставкой для домов с высоким классом энергоэффективности: А, А+, А++
- Повышение привлекательности объектов и рыночной стоимости объектов. Из Европейской практики: увеличение стоимости недвижимости, соответствующей “зеленым” стандартам до 30%. Привлекательность объектов растет за счет снижение эксплуатационных расходов, энергоэффективности, внедрения умных технологий.
- Вызов: необходимость дополнительных инвестиций в энергоэффективные технологии и материалы.
ДЛЯ АРХИТЕКТОРОВ И ДИЗАЙНЕРОВ
- Возможности: повышение спроса на услуги и повышение стоимости услуг на разработку проектов, соответствующих экологическим стандартам.
- Вызов: необходимо повышать квалификацию для работы по новым стандартам, обучаться новым методам проектирования и строительства, что требует времени.
ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЕЙ
- Возможности:
- Энергоэффективность и экономия на коммунальных платежах
- Улучшение качества жизни благодаря использованию экологически чистых материалов и внедрению новых и умных технологий
- Повышение рыночной стоимости жилья.
- Вызов: На сегодняшний день, это повышение стоимости жилья, но по европейской практике инвестиции возвращаются за 2-5 лет.
Наши решения для «зеленого» строительства
Мы в нашей компании уже сегодня в своих проекта активно используем технологии, которые соответствуют «зеленым» стандартам:
- Устанавливаем датчики протечки
- Автоматизируем освещение как внутри, так и фасадное,
- Настраиваем автоматизацию так, что по сценариям снижается отопление, когда никого нет дома, в ночное время.
- Система вентиляции и влажности настраивается по количеству СО2 в доме.
- Устанавливаем мастер-кнопки, которые выключают перед уходом все электричество за исключением неотключаемых зон, предотвращая забывание включенного света или электроприборов.
Заключение
Внедрение «зеленых» стандартов в индивидуальное жилищное строительство – важный шаг на пути к устойчивому развитию и защите окружающей среды. Хотя соблюдение ГОСТа сейчас не является обязательным, очень вероятно, что в ближайшем будущем это будет стимулироваться государством, например, налоговыми льготами или снижением кредитной ставки по ипотеке. Наши решения по автоматизации умных домов помогут вам не только соответствовать новым требованиям, но и повысить привлекательность и конкурентоспособность ваших проектов.
Для более детальной информации и консультации по нашим услугам, пишите нам. Мы готовы предложить лучшие решения для ваших проектов!
Для более детальной информации и консультации по нашим услугам, пишите нам. Мы готовы предложить лучшие решения для ваших проектов!
NGElectric
+7 (963)-350-70-33
Задать вопрос: info@ngelectric.ru
NGElectric
NGElectric
+7 (963)-350-70-33
Задать вопрос: info@ngelectric.ru